綜合媒體消息，近日，上海市規劃和自然資源局披露了2022年上海土地供應計劃，供應總量增長的同時，結構亦發生明顯變化。

具體來看，2022年，上海全年計劃供應建設用地2427-2707公頃，明顯高于2021年的1920-2420公頃。

其中，2022年，上海預計供應商品住房用地522-592公頃，占比達22%；商業辦公用地155-210公頃，租賃住房用地135-160公頃，保障性住房220-260公頃，產業用地1320-1400公頃。

此外，舊改用地共供應計劃為75-85公頃，包含住房用地50-55公頃，商業辦公用地25-30公頃。

從供應結構變動上來看，今年的宅地供應明顯增多。若以中位數來計，2022年的商品住房用地供應計劃同比增幅約為45%；通過舊改而來的宅地，相較于2021年的供應計劃20-40公頃，今年的增幅也達到75%。

宅地增多的同時，保障性住房用地的供應計劃則有所下降，相較于2021年的360-450公頃，降幅約為41%。具體到各區，保障性住房和租賃住房供應均有不同程度的下降，僅青浦仍規劃有較大體量租賃住房和保障性住房。

從空間分布上來看，臨港片區依然領跑全市，商品住房用地供應量達到了190-200公頃，是2021年的約4倍有余，在全市的商品住房用地供應中占比約3成。同時，青浦區、嘉定區、松江區、奉賢區等的商品住房用地供應計劃亦較去年明顯增加。

上海市內的供應則依舊緊張，黃浦區、虹口區的宅地全部來自舊改供給，分別為40-45公頃、5公頃；靜安區除了來自舊改的5公頃宅地外，還有5-10公頃商品住房用地。由此來看，黃浦區的舊改進入沖刺階段。